1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
東大阪市
25.0万円/㎡
前年比-6.8%
正起花園ハイツ
大阪府東大阪市花園本町二丁目
/ 河内花園駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造
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10階 / 84.64㎡の場合
相場
2,060万円
24.3万円/㎡
1,194
1,771
2,349
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,349万円
20.9万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月31日
正起花園ハイツ
1,660万円（19.6万円/㎡）/ 10階 / 84.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 1,660万円 | 19.6万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,850万円 | 21.9万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,990万円 | 23.5万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,000万円 | 16.7万円 | 4階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 正起花園ハイツ 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅7分 | 1,660万円 | 19.6万円 | 84.64㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/01/26 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,498万円 | 23.2万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2023/07/08 | アメリア五番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅11分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2024/06/17 | アメリア6番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅12分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 141戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アメリア参番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,400万円 | 21.8万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/18 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81㎡ | 5LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 148戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/06 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.94㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、東大阪市では6.8%下落しています。